现在，许多商办楼宇运营方都倾向于选择专业的商办楼宇管理系统来完成日常运营管理，从而实现楼宇的高效运作。

那么问题来了，商办楼宇运营者该如何选购一个合适的楼宇管理系统？在选择系统之前，必须要清楚系统能解决哪些以及系统是否能提供完善的售后服务。只有明确这些，才能确保系统、项目、人员三方能在最短时间内达到最高的契合度。

快鲸智慧楼宇系统，功能模块丰富，产品实力突出，能充分满足楼宇运营者日常管理，在降低管理成本，提高运营服务效率的同时，还能提高楼宇整体收益率。下面就随小编具体来看一下，快鲸智慧楼宇系统都有哪些实用的功能以及突出的使用优势。

资产管理能力

快鲸智慧楼宇基于SaaS系统，提供资产管理整体数字化解决方案。支持项目、园区、楼宇、房源多个层级维度快速检索、掌握整体资源情况，包括合同、租客、账单、流水等租赁动态，实现租控可视化。

同时，系统可通过资产评估数据「计租率」、「计租均价」、「平效」、「实时在租均价」、「效益流失率」等数据指标实时掌握项目经营动态，预估租金流失总额，找出提升方向。

租客管理能力

针对招商来访客户，快鲸智慧楼宇系统“画像功能”可实时生成「新增客户走势」、「带看房源TOP10」、「流失原因分布」、「需求面积分布」、「办公人数分布」、「选址目的分析」等多维度指标，输出精准360°客户画像，帮助招商营销部识别目标客群共性，精准掌握市场动向，提高成交率。

针对现有租客，快鲸智慧楼宇系统可通过「租客标签分析」、「行业分析」、「租客在租面积排名」、「签约企业注册资金分布」、「退租面积行业分布」等数据维度实时生成租客画像，赋能项目方优化产业结构。

此外，快鲸智慧楼宇系统更以移动化、智能化的租客服务与管理，实现了各项物业事项的报事报修、活动报名等。

合同管理能力

快鲸智慧楼宇系统基于对商办写字楼、园区合同管理流程的深刻理解，登科云利用大数据、互联网+等技术手段，通过对租赁条款分类、协同审核、自动化计算、风险预警、到期监控、价格策略等核心功能，实现商办地产全场景、全流程、全方位的合同生命周期管理，为运营方提供相应的数字化工具，帮助运营方降低空间资产的流失，实现项目资产的价值提升。

财务自动化能力

快鲸智慧楼宇系统财务自动化可实现一键生成计划收入表、确认收入表、财务分摊表，短信通知发送催缴函，所有财务流程有迹可循，大大释放重复劳动力。

数据分析能力

快鲸智慧楼宇系统研发数据孪生可视化系统，将物联网(IOT)、多元数据采集处理、大数据分析等新一代信息技术进行整合，通过可视化的方式，实时、动态、直观的对楼宇资产进行智能化、网络化、集成化的全方位管理，综合数据覆盖租赁动态、人流车流、硬件设备、能源能耗、安防环境、停车场、会议室等全场景业务。

 售后服务能力

快鲸智慧楼宇系统多年以来经历多次迭代，在保证客户数据安全性的基础上，根据客户需求反馈，不断在功能点、产品细节、服务体验等方面精益求精。

而且，每一位合作快鲸智慧楼宇系统的客户，都会配备专属服务管家，7X12小时不间断在线服务。客户留言5分钟内极速响应，需求24小时内高效反馈，第一时间服务客户需求，365日全天候服务护航，保障客户业务顺利开展。

关于快鲸智慧楼宇

快鲸智慧楼宇是快鲸科技有限公司旗下新上线产品，支持数据私有化，源码可二开。助力商住不动产快速招商，智能租赁管理和高效的资产管理，适用于商场、写字楼、公寓、办公园区、创客空间、商业楼宇，功能包括租赁管理、合同管理、资产管理、物业管理、资产分析、租赁经纪人渠道管理 租客CRM和智慧楼宇IoT等各项功能。