摘要

信息技术的发展推动了管理系统的进步，目前各种行业都积极参与管理系统的建设工作。特别是疫情带来的影响，让传统行业逐渐认识到只有通过在线管理才能继续的发展。房产销售平台是为求租者提供房源必备的平台，如何找到一个好的房源是生活中很重要的事情。传统的签约模式是依靠同学介绍，签约中心推荐等，这种模式下会造成传播效率低，发生问题不能及时处理，还有一些没有资质的二手房东浑水摸鱼，耽误时间。而通过发展基于JAVA的房产销售平台，可以快速的找到房源，对于房东，也可以委托给房源中介，实现双赢。

房产销售平台采用Spring cloud开发，数据库MySQL存放信息。本文首先进行理论分析，提出房产销售平台的建设可行性，然后通过需求分析，设计房产销售平台的功能，最后进行代码实现。房产销售平台包括两种用户，管理员管理用户和房源信息，客户登录后，查看房源信息，在线签约。房产销售平台的开发，实现了各用户实际需求，对房源行业产生积极影响。

关键词：房源，MySQL，房源签约，Spring cloud

背景和意义

在我国技术持续发展的同时，电脑的发展也日渐成熟，世人对它的依赖性也变得越来越高，人们开始借助电脑来对房源销售、签约等进行管理。从世界上第一台电脑出现至今，其发展已经完全超出了人们的想象。它在带给人们便利的同时，也使人们的生活发生了极大变化，如今电脑已完全融入了人们生活的各个方面，也因此出现了很多的管理系统。人类社会渐渐开始进入信息时代，网络成了当下媒体传播的重要场所。在互联网飞速发展的潮流中，房产销售平台为相关人员提供了高效服务。

从传统房源签约的操作流程看来，存在不利于管理，偏差大，难以查询的情况，只要数据量大，以人工方式进行管理的话就非常难维持。在信息技术的运用大量推广的同时，人们开始运用信息技术管理来不断取缔人工管理方式，运用计算机软件来对房源信息进行管理，其优势是便于查询，信息精准度高，同时提高了工作效率。此次系统开发针对的是对房东房源签约的管理，并经需求分析后展开功能方面的设计。

现如今，人们日渐关注互联网的发展，同时人们也开始大量使用自动管理技术来对各行各业进行管理。早前的人工管理方式所存在的缺陷开始不断显现，例如管理成效差，处理信息的速度缓慢，工作量大，处理信息的精准度不高等。基于此，怎样扭转此种情况，尽可能的使以上问题得到解决，切实解放劳动力，其关键在于提高处理信息过程中的准确率。经济因时代的发展而迅速发展，当下的市场更是变幻莫测，在此种背景之下，如今的房产销售平台需要面对很多的挑战，与此同时，它还应具备较强的扩展性。

信息化程度日益普及，日常遇到的难题，第一反应就是上网搜，网上找房源是当前社会发展趋势，只需要上网就可以搜索到对应的签约信息，寻找在线房源，双方还可以进行沟通。这样每个人都可以自主选择，有较好的灵活性和机动性，免除了不必要的程序和手续。

计算机技术已经渗透到人们生活的方方面面，使得大家工作、学习以及生活方式都发生了翻天覆地的改变，从最初的必须面对面求租，到通过互联网观看房源，甚至通过手机、iPad进行互动，突破了房源签约资源受时间、空间、地域的限制，随时随地都可以通过网络获得自己想要的房源信息，帮助求租者提高查找信息的效率。

系统需求分析

对房产销售平台的分析，分析总结出系统包括三种类型的用户，一个是客户，还有一个是后台的管理员用户和房产中介。后台管理员在这个系统中具备最高的管理权限，他主要实现对房产销售平台的后台数据信息的控制和管理。客户在本网站中的角色就是需要查看信息，获取推荐房源等。

房产销售平台是一个典型的数据库应用程序，其需求包括系统管理：对系统信息进行管理，维护个人信息，用户登录等。房源信息管理：包括房源信息检索和浏览房源信息功能。在线签约管理：包括新在线签约信息、所有的账单查询和在线签约信息。看房管理：客户在线提出看房申请，管理员管理申请。还有留言管理、系统信息等。

系统功能设计

基于Web的房产销售平台是一个交互式查询系统，在明确了系统目标与数据库结构的前提下，设计出该系统的主要功能：系统登录、数据输入与修改、数据综合查询、数据统计等。 系统的整体主要模块图如图3-1所示：

系统页展示

房源信息管理模块由如下几个部分组成，房源信息显示，房源信息删除，房源信息更改和房源信息查询，其主要功能是对系统房源信息进行管理。

界面设计如下图4-2所示：

签约信息管理模块由如下几个部分组成，签约信息显示，签约信息删除，签约信息更改和签约信息查询，其主要功能是对系统签约信息进行管理。

界面设计如下图4-4所示：

客户提出申请看房，管理员管理申请。看房后，可以进行同意签约或者拒绝签约操作。界面设计如下图4-5所示：

前台首页包括房源信息、房产资讯、留言反馈、个人中心等。界面设计如下图4-6所示：

在线留言需要用户登录后进行发布信息，没有登录的用户不能留言。界面设计如下图4-7所示：

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