目录
维护管理
独立或集成
设施状况评估
空间管理
租赁管理
交易管理
资产组合管理
投资组合管理能力
可持续性和能源管理
单一综合设施和资产生命周期管理
Oracle Primavera Unifier 设施与资产管理是一个功能强大且易于使用的解决方案，用于管理您的财产和设施。 它可作为基于云或内部部署的解决方案提供，提供自动化和灵活性来处理客户特定的设施管理需求。 这些涵盖服务请求、预防性和纠正性维护、库存和检查以及设施状况评估和空间管理。
维护管理
维护管理对于任何设施的平稳运行、将中断、系统故障和安全事故保持在最低限度都是必不可少的。 Primavera Unifier 设施与资产管理中的许多预防性维护功能包括一流的自动化流程：支持移动的服务请求、调度和服务台处理、预防性和纠正性工作单、预防性维护手册和工作计划。 此外，该解决方案还包括仪表读数； 季节性维护控制； 定期、基于仪表和基于仪表的维护； 发票和付款； 材料和零件库存； 物料订单和收据、移动和调整； 和更多。
独立或集成
Primavera Unifier 设施与资产管理可以单独使用，也可以集成到其他企业维护管理或资产管理系统中。 不断变化的信息状态通过跟踪所有任务分配的 Primavera Unifier 工作流引擎进行管理。 用户可以通过产品界面或自动电子邮件管理这些元素。 让事情变得更简单的是，所有与维护工作相关的成本都汇总到一个中央成本表中，该成本表由一个强大的成本代码结构规范化。 在这里，用户可以通过整个设施或整个设施组合的每笔交易来深入了解设施管理成本。 应用程序管理员可以轻松配置所有成本结构。
设施状况评估
评估设施状况是管理和维护的重要组成部分。 此任务包括检查、收集、分析和报告整个设施或每个建筑系统（例如，地基、屋顶结构、外壳、电梯和升降机、管道、HVAC 等）的状况。 此类评估主要用于支持决策者制定年度预算和维护项目规划。
设施和资产管理解决方案提供自动化、灵活性和强大功能来处理客户特定的设施管理需求。
空间管理
无论是移动一个人还是重新堆叠整个建筑物，Primavera Unifier 不仅有助于空间的战略规划和战术重新分配，而且有助于移动过程本身，包括所有相关任务、日期和分配。 空间管理器功能提供了一种灵活且可配置的解决方案，可按类型（例如可用空间、公共空间、垂直渗透、总外部测量面积等）创建、分类和组织建筑楼层和空间。 每个空间类型定义都有一组可配置的属性，用于捕获关键数据，包括占用者的姓名和部门、测量和/或提取的空间面积、空间类型和使用情况。
该解决方案支持建筑所有者和管理者协会 (BOMA) 计算净可出租面积的标准。
租赁管理
Primavera Unifier 设施与资产管理提供了一套全面的灵活且可配置的租赁管理功能。 除了支持租户和房东租赁类型外，该解决方案还解决了租赁付款条款、联系方式、关键日期、条款、租户改善津贴、保证金等问题。 它还支持自动创建和路由租赁付款和发票以及带有通知的动态任务分配。
该解决方案还提供了管理租赁生命周期的能力，从租赁创建到租赁修订，再到租赁终止。 对于租赁计费，该解决方案提供了跟踪付款和发票的能力，并促进了 CAM 和其他支付类型的租赁核对过程。 它还包括收集跟踪关键租赁信息所需信息的能力，以便根据联邦准则和法规进行报告，包括未来义务声明和递延租金负债。
- 全部租赁费用和付款管理
- 跟踪成本和费用
- 将租赁付款与指定成本代码相关联
- 将付款分配给不同的各方、部门等。
- 单独跟踪费用和付款
- 汇总到设施的成本工作表
交易管理
Primavera Unifier 设施与资产管理支持多种常见的资产交易类型，包括选址和收购、处置、新租赁启动、转租和租赁终止等。 灵活的工作流程用于管理与每笔交易相关的范围、任务和截止日期。 因此，用户可以路由、审查和批准交易，并跟踪和管理交易过程的每个步骤。 可以为复杂的资产交易创建交易项目，例如新选址和收购或处置。 范围、时间表、成本、文件和相关的尽职调查流程，包括候选地点和地点比较，都可以在这些交易项目中进行管理。
资产组合管理
无论您的投资组合由一个站点和多个建筑物组成，还是由遍布全球的数百个站点和数千个建筑物和构筑物组成，您都需要一个能够代表您当前投资组合结构的投资组合管理解决方案，以便您可以规划和管理其绩效和总成本 所有权。
投资组合管理能力
项目组合管理功能提供了一个灵活的解决方案，用于根据战略业务目标规划、组织、管理和跟踪项目组合的绩效。 通过支持您的资产组合的任何层次结构来组织您的设施、财产和建筑物。 无论您是按地理位置还是按任何其他层次结构组织资产，您始终可以访问仪表板，提供任何级别的实时投资组合数据。
可持续性和能源管理
本节涵盖与设施内资源消耗（包括能源和水）和废物产生（包括温室气体排放）的测量和减少相关的活动。 支持可持续性和能源管理的常见功能包括与楼宇管理系统 (BMS) 集成的能力、可持续性绩效指标、能源基准、碳排放跟踪和能效项目分析。
单一综合设施和资产生命周期管理
Primavera Unifier 设施和资产管理 让您可以实时查看、比较和报告单个资产或整个资产组合的任何信息。 它提供自动化、灵活性和处理客户特定资产管理需求的能力。
Primavera Unifier 设施和资产管理的可配置功能允许组织设置他们需要的流程来记录、跟踪和管理可持续性的多个维度，包括使您的组织能够：
根据每个客户的需求和合规性要求自定义能源报告并提供仪表板功能。
通过 LEED 合规性清单确定 LEED 准备情况，以确定您的设施可能符合哪个 LEED 级别。
计算可持续发展计划的投资回报率
流动应用程式
Primavera Unifier 提供了一个移动应用程序，无论用户在线还是离线，它都允许用户操作和创建新任务。 对离线的支持允许工作现场或建筑物内没有连接的用户捕获 FCA 的详细信息或工作订单的进度。
