刚在刷抖音，刷到马云的视频。心里在想：这么大的企业家大富豪怎么会哽咽呢？他缺钱吗？他需要为生存奋斗吗？

他当然不缺钱，也不需要为生存去奋斗。如果以家庭生活支出来算，他的钱够几代儿孙挥霍了。

   那他是为啥哽咽？

因为心里还有想做的事，心里有发过的大愿未完成，突然戛然而止的绝望。

   也就想到，我写这些文字干啥？单纯的为了自嗨一下还是为了卖房子做贷款？自嗨不写是不是更清闲？卖房子做贷款直接去写软文发朋友圈更有效一些。那就是在这个楼市浮躁和悲观的市场，写一点向上的文字，给多军打打气。

   让读到它的人，知道房地产没有玩犊子，还是有未来的，不因为恐慌，恐惧感焦虑去做一些错误的决定。

   如果现在缺钱怎么在不卖房的情况拿到钱。如果现在还没有买房怎么不掉进坑里。如果想置换更好的房子，那些房子综合情况更符合你的需求。如果是已经满足了自住，纯粹是资产配置，买那里怎么安排更妥当。

  这一系列的问题，都可以加V给你帮个忙。

一，做大资产面

行业有周期，老手谈建仓，新手谈涨幅。你看业主群里总有那几个蹦的欢的，房价涨了比谁都欢，房价跌了怨这怨那，具然还愿其它人降价卖的。不知道的以为他有N多套。真有N多套的现金流稳定的现在人家在调仓建仓，不是在群里怨空气。

  你有怨空气的时间不如去把时间花在提高自己在场外赚钱的能力，当你在场外的能力足够强，遇到涨跌就不会是现在上窜下跳的样子。

  现在正是换仓的好时机，小房子换大房子，现在对比牛市，首付比例不变，但金额发生变化，涨价的市场小房换大房多贷200万利息也高不少。

  面积永远核心竞争力，涨时总价涨也的多

二，做好现金流规划

 市面上法拍众多，最重要的现金流支撑不住了，这是买房炒股大忌

 买进前，划拉划拉手中能调用的资金有多大，能承受多大的输出负荷。

  收入接下来有什么变化，会影响多少现金流。

  手上那些房子有余值，有那些渠道的钱能支援多久，能拿下一套下多大的标的。

  准备拿下这套在自己资产布置里处于什么定位，是主体还是护卫。

  条件都到位了，那就开始喵准自己想要的货。老手进货精挑细选，别看桌面杀伐果断，心里早已盘算得当。

    现在是淡季，老手进货最喜欢的季节。时间和空间更足，自己的筹划与节奏心里清清楚楚。