为确保企业能够顺利申请防水防腐保温二级资质，以下是详细的申请步骤和要点，参考了相关文件中的数字和信息：

一、了解申请条件

1. 企业资产：企业净资产需达到400万元以上。
2. 企业主要人员：
   • 二级注册建造师：不少于3人。
   • 技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。
   • 中级职称人员：工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于3人，且结构、材料或化工等专业齐全。
   • 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、造价员等人员齐全。
   • 技术工人：经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、保温工等中级工以上技术工人不少于15人。
3. 企业工程业绩：近5年承担过以下工程中的一类，且工程质量合格：
   • 单项合同额200万元以上的建筑防水工程1项或单项合同额150万元以上的建筑防水工程3项。
   • 单项合同额500万元以上的防腐保温工程2项。

二、准备申请材料

1. 企业基本材料：
   • 企业法人营业执照副本。
   • 企业章程。
   • 建筑业企业资质申请表。
   • 企业法定代表人身份证明、企业负责人任职文件、身份证明等。
2. 人员相关材料：
   • 所有人员的身份证复印件、学历证书复印件、职称证书复印件等。
   • 技术负责人的任职文件、职称证书或技能证书、身份证。
   • 技术工人的职业资格证书、入离职手续和身份证。
3. 业绩证明材料：近5年承担过的单项合同额200万元以上、2个以上的防护工程和保温工程、防腐工程的施工业绩证明，包括工程合同、验收报告等。
4. 其他材料：
   • 企业安全生产管理制度的文件。
   • 企业按照规定交纳社会保障资金的相关证明材料。
   • 主要设备购置发票或租赁合同、租赁协议和出租方资质。

三、申请流程

1. 咨询与准备：在决定申请前，先咨询相关部门或专业机构，了解具体要求和流程，并按要求准备好申请材料。
2. 提交申请：将准备好的申请材料提交至所在地的省级住房和城乡建设行政主管部门。
3. 审核与公示：住房和城乡建设行政主管部门对企业提交的申请材料进行审核，审核合格的企业将被公示在相关网站上，接受社会监督。
4. 领取资质证书：公示期结束后，住房和城乡建设行政主管部门将向审核合格的企业颁发防水防腐保温工程二级承包资质证书。

四、注意事项

1. 确保材料真实完整：在准备申请材料时，要确保所有材料的真实性和完整性，避免弄虚作假。
2. 关注政策变化：由于政策可能会发生变化，企业在申请前需要关注最新的政策要求，确保满足所有条件。
3. 准备充分：提前了解申请流程和所需材料，确保准备充分，避免多次往返办理。

通过遵循以上步骤和注意事项，企业可以更加顺利地申请防水防腐保温二级资质。