业主方可以通过以下几种方式来管理固定资产：

　　建立资产管理制度：制定明确的资产采购、使用、维护、报废等流程和标准，确保资产管理的规范性和透明度。

　　采用专业的资产管理软件：通过数字化手段对固定资产进行管理和监控，实现信息化、自动化管理，提高工作效率和准确性。

　　加强固定资产的保养和维修：定期对固定资产进行检查和维护，及时发现问题并解决，延长资产使用寿命，减少维修费用。

　　做好固定资产的清查和盘点工作：定期对固定资产进行清查和盘点，确保资产账面与实际数量一致，避免资产丢失或重复购置。

当固定资产很乱时，可以采取以下措施进行管理：

　　建立清单：将所有固定资产进行分类、编号、登记，建立详细的资产清单。

　　清理整理：对闲置、损坏、过期等无效资产进行清理整理，以便更好地管理和利用。

　　分配责任：明确每个部门或个人的资产管理职责，建立相应的管理制度和流程。

关注固定资产状况的人员主要包括：

　　财务人员：负责资产的财务管理和核算，需要了解资产的数量、价值、使用情况等信息。

　　管理人员：负责资产的使用和管理，需要了解资产的使用情况、维护情况等信息，以便更好地安排资源和预算。

　　IT人员：负责资产管理软件的开发和维护，需要了解资产的信息化管理情况。