雷递网 雷建平 11月28日

嘉创房地产控股有限公司（简称：“嘉创”）日前递交招股书，准备在港交所上市。

半年营收4.73亿

嘉创为一家精品住宅物业发展商，主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。

嘉创房地产为置业人士开发了两个主要产品系列，即「豪庭」系列及「公馆」系列，前者针对中等收入及迁居的置业人士，而后者针对首次置业人士及退休人士。嘉创房地产重视产品质素，并对一些设计及施工要求制定详细标准。

截至目前，嘉创房地产手上有七个项目，包括五个已完成项目（不同期的嘉辉豪庭及罗浮公馆）、一个持作未来发展项目及一个持作投资项目。

于估值日期，嘉创房地产土地储备约为262,555平方米，包括已竣工物业的可出售整体楼面总面积约131,083平方米；及131,472平方米持作未来发展。

招股书显示，截至2022年3月31日，嘉创房地产的年度营收为7.76亿元，前两个年度营收分别为4.82亿元、5.9亿元；期内盈利为2.44亿元，前两个年度的期内盈利分别为1.29亿元、1.6亿元。

截至2022年9月30日，嘉创房地产的上半年营收为4.73亿元，较上年同期的3.6亿元增长32%；期内盈利为1.43亿元，上年同期的期内盈利为1.15亿元。

截至2022年6月30日，嘉创房地产持有的现金及现金等价物为3.7亿元，上年同期的现金及现金等等价物为7.49亿元。

为何焯辉家族企业

嘉创房地产的执行董事分别为何文忠、何伟汗、姚月凤女士、祝年化；非执行董事为何焯辉，独立非执行董事为蔡玮轩、何丽康、罗容芳博士。

IPO前，嘉利国际持有公司100%股权。嘉利国际为根基稳固的公司，已于主板上市逾25年。于分拆完成前，嘉利国际主要从事(i)五金塑胶业务；(ii)电子制造业务；及(iii)房地产业务。

紧随分拆完成后，嘉创房地产将不再为嘉利国际的附属公司，而何焯辉、何宝珠女士、New Sense Enterprises Limited（由TMF (BVI) Limited（「TMF」）作为何氏家族信托的受托人全资拥有）、鸿福投资有限公司（TMF作为何氏家族信托的受托人全资拥有）、嘉辉房地产拓展有限公司（其已发行股本的股权由鸿福投资有限公司实益拥有）及婚纱城有限公司（其已发行股本分别由何焯辉及何宝珠女士实益拥有）将为公司控股股东。

由于彼等将继续共同控制公司已发行股本30%以上，根据上市规 则，彼等将被视为一组控股股东。

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