随着“双碳”目标政策的逐步推进，楼宇建筑作为连接人与空间的关键节点，节能潜力愈加凸显，行业热度与日俱增。如今，智慧楼宇已成群雄逐鹿的蓝海，在建筑信息化的浪潮之下，一场跨行业、跨品牌、跨领域的智慧建筑数智革命已然开启。
建设背景
市场背景
2015-2020年，中国智能建筑市场需求规模总体呈波动增长态势，根据存量/新增面积、智能化比例以及单位面积改造成本，测算存量与新增建筑(公共建筑、住宅建筑与工业建筑)智能化市场规模，得出2020年，全国存量智能建筑投资规模为3146亿元，新增智能建筑市场需求规模为2590亿元，总市场规模为5736亿元。
政策背景
2021年3月12日，《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》明确提出，推进建筑的物联网应用和智能化改造;
2021年9月10日，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划(2021-2023年)》提到，加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。
2022年1月19日，住建部发布了《“十四五”建筑业发展规划》，明确了智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立。
系统概述
智慧楼宇是一种利用先进的物联网、云计算、大数据、可视化等信息技术手段对楼宇进行智能化升级的新型建筑形态。它不仅具备传统楼宇的基本功能，如供水、供电、供暖、通风等，还拥有更加智能、高效、便捷、人性化的特性，如智能门禁、智能照明、智能空调、智能安防等。旨在提高建筑物的效率、可操作性、安全性和舒适度。
开发平台
智慧楼宇数字孪生三维可视化管理系统依托数维图科技自主研发的可视化编辑器Sovit3D开发设计，通过拖拉拽的方式，轻松构建了一个包含环境、建筑、设备等的三维场景，并且可以从建筑到房间逐一可视。实现楼宇内人、机等各要素的全面感知，辅助管理者全面掌控楼宇内的整体运行态势。
系统功能
中心看板概览
以三维场景为依托，应用BIM技术对楼宇进行全方位复现，整合楼宇现有数据资源，对楼宇的建筑结构、基础设施、物业服务、安全态势、能耗态势、空间环境等管理领域的关键指标提供可视化综合监测，集结构、系统、服务、管理于一体并实现最优化的组合。
智能门禁系统
结合门禁、闸机等硬件设备，实现刷脸过闸、楼宇访客管理等应用场景管理。有效防止陌生人进入楼宇，提高安全性。
智能电梯系统
通过底层应用接口，将获取到的各电梯位置分布、状态、速度、质检等信息进行同步上传。遵循电梯运载逻辑规则设立人流、载荷、烟火、行为等多种监督模式。实现电梯对故障自我诊断、远程遥控启停及预测性维护措施的科学管理。
智能照明系统
通过传感器、控制器等技术手段，实现对楼宇内部照明的智能化控制。根据楼宇内的光线情况和人员活动情况，自动调节照明亮度和开关状态，提高照明效率和节能效果。
智能空调系统
通过传感器、物联网、可视化等技术手段，实现对楼宇内部空调的智能化控制。根据楼宇内的温度、湿度、氧气含量等因素，自动调节空调的温度、风速等参数，提高空调效率和节能效果。
智能安防系统
通过视频监控、报警设备等技术手段，实现对楼宇内部安全的实时监控和管理。智能安防系统可以根据楼宇内的安全情况，自动发出警报和报警信息，提高安全性。
能源管理系统
实现对楼宇内能源的智能化管理，分别计算水、电、气等能源不同时段使用情况，并对能耗进行预测及高效分配，优化能源结构，提高建筑智能化，促进节能降耗。
安防监控系统
支持无缝融合 HTML5 各项多媒体功能，联动各安防子系统，对公共、办公、设备间等全区域展开安防动态监测，并可结合前端智能感知设备应用，当发现非法闯入、可疑分子、危险行为时自动定位报警，同时生成应急预案处理工单、历史报警记录等可视化图表。赋予管理者对园区安保工作进行流程化、制度化、全局化的数字管理。
设备管理系统
基于物联网技术，实时采集楼宇内多个设备数据，对设备的运行状态、故障信息进行可视化展示，从设备投运到报废全程记录设备巡查、维修、保养情况。统计分析、维修效率、设备状态一目了然。
智能消防系统
充分利用各类传感器，对重点区域及设施运行状态进行 7*24 小时的智能感知、定位、识别，将采集到的各类信息呈现于两侧面板上，如消防部门值班情况、消防态势总体分析、实时监控数据、当前告警记录、各子系统运行情况以及重点区域场景监控等内容。
……
建设价值
智慧楼宇可视化管理系统，实现了全域资源集成管理，为楼宇注入了更多“智慧”的力量，助力建筑本身以及人、建筑、场景之间的协同高效运转，在通行管理、能耗监测、设施巡查、日常安防等方面，实现楼宇管理信息化、信息传递即时化、基础设施智能化，更大限度地满足了人的需求，提高了产业集聚力和企业竞争力。
总结
智慧楼宇三维可视化管理系统，实现对楼宇内外的可视、可查、可追踪，对不同维度的信息进行展示分析， 以模块化、标准化部署为前提，围绕设备管理、区域守护、能源监测、辅助运维四大板块为应用基础，助力实现绿色、健康、低碳、安全的智慧楼宇。
