近日于上海，出现了一桩令人始料未及之事。一套地处浦东、面积达 245.7 平方米的住宅进行挂网拍卖。

出乎意料的是，此套房子受到众多买家的青睐，历经一番激烈的竞价竞争，最终以 1766 万元的价格成交，折合每平方米 71876.0 元。

本次参与拍卖的这套房子位于上海浦东，当下浦东二手房的参考房价为 58419 元/㎡。

对此大家觉得，花费 1766 万购置这套商品房，这桩买卖究竟是赚还是亏？

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地段优越：位于东三环西侧，与建外SOHO隔河相望，距国贸中心仅5分钟车程，紧邻北京繁华的国贸商圈。

绿化率高：小区内绿化率约为37.8%，社区园林内绿化约为87%，中心花园内设置了各种大小不同的活动场所，儿童游戏、休息、读书、下棋、散步、慢跑都能找到合适的场所，互不干扰。

居住舒适：3室2厅南北通透，客厅都是落地窗，采光良好，有清洁员每日多次打扫，小区内人车分流。

公园地产：小区位于南海子公园与凉水河公园中心位置，小区中心是水系，儿童活动广场，绿化率高，环境好。

稀缺户型：4室3厅，一层加下跃加花园式住宅，附赠面积较大，这个户型整个小区只有十套，买一套就少一套，手慢就没有了。

高端住宅：著名融创物业，管理非常严格，有24小时保安管家服务，是众多明星居住的高端品质住宅。

园林设计：小区园林设计，绿化率高达40%，小区内有喷泉水系，健身器材，儿童游乐区，非常适合散步休闲。

配套齐全：小区北门以北约300米处有合生广场，共6层，1层是物美超市，3、4层是儿童乐园，6层有电影院海底捞，适合亲子购物。

高性价比：3室2厅约160㎡，差价196万上拍，同比6月该小区挂牌均价60479元/㎡下降28%。

绿化率高：高达38%的绿化率，小区有四大主题花园，9号楼南边是水系花园，10号楼南边是迷宫花园，花园旁还有凉亭便于业主休闲娱乐。

配套完善：小区西侧约300米处有物美超市，小区北侧底商有超市、便利店、美容美发、干洗店。

交通便利：出小区向南行驶1000米就是阜石路可直达金融街、西外两大核心商圈。小区距六号线西黄村站仅336米，小区北门有公交车336路、389路、370路、981路、941路等多条公交线路，四通八达十分方便。

居住舒适：2室1厅，南北通透，小区是欧式建筑风格，花园洋房社区，总高10层带电梯，客厅是八角落地窗，采光良好。

配套齐全：小区距离友谊三甲医院仅一条马路之隔，临近物美超市，小区东南口配有生活超市，满足日常生活所需。

交通便利：出西门是苏驼新村公交站有通44路、552路、675路、824路，出东门是路邑西路公交站，距离地铁六号线北关站约3公里。