吸引和留住青年人才是城市持续发展的关键，解决青年人才住房问题又是其中重要一环。“人才跟着产业走、公寓跟着人才建”已成为全国各地新建及改造人才公寓的目标，“引才聚才”离不开人才公寓行业布局与发展。

人才公寓不同于普通的长短租公寓，对于信息系统网络的安全性、可靠性提出了要求。全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）打造集LoRa与UNB于一体的双模式无线组网的人才公寓物联网锁解决方案，提升人才公寓信息化管理成效。

一、LoRa无线通讯技术

Lora（Long Range Radio）又称为远距离无线通信技术，具有长距离传输、容量高、功耗低、成本低、抗干扰能力强等特点，被广泛应用于国防、军事、民用领域，在保障性住房部署智慧安防系统中也具有广阔的应用前景，是一种高效、智慧、稳定的通信技术。

天诚物联网锁采用LoRa技术，凭借“前向纠错编码技术”和“双天线设置”确保信号传输准确无误。与NB-IoT、LTE-Cat.1等无线通讯技术相比，安全性高并且免费，对于人才公寓信息化建设与改造而言，性价比高、可靠性高。

二、UNB无线通讯技术

UNB（Ultra Narrow Band）又称为超窄带无线通信技术，支持EBPSK、VMSK、VWDK 三种调制方式，在不扩展频谱的情况下传输数据，并且可增加20～50倍的传输能力，早已经过理论和实验的论证可以应用于有线电视系统、微波和卫星通信等领域，是一种高频谱利用率通信技术。

天诚物联网锁采用UNB技术，依托“突变相位调制”和“零群时延滤波”核心技术，在传输数据时降低载波畸变。总体而言，天诚物联网锁采用的UNB技术，可以有效地提高传输系统的频带利用率，在带宽受限系统中具有很好的应用价值。

三、人才公寓解决方案

天诚智能无线网关能够搭载Lora、UNB双模式通信，支持本地私有化部署，搭载高并发、超低功耗物联网传输技术，结合移动蜂窝传输协议，采用空中唤醒的模式，实现高灵敏、大容量、实时性、高安全性并发传输，开启智慧公寓物联网锁“双模式通信”数智通行新时代。

此外，天诚智能无线网关采用自适应的通信方式，自动调整自身的发射功率，从而延长设备的电池寿命。理论上，智能无线网关最多可搭载30把物联网锁，实现一对多的设备数据收发，提升人才公寓的信息化管控水平。

天诚Lora、UNB物联网锁能够与智慧公寓管理系统无缝对接、互联互通，智慧公寓管理系统还可以拓展接入智能电表（母表及子表）、智能冷（热）水表、智能门禁、智能道闸、智能气感等设备，实现人才公寓环境下安防设备统一管控。

天诚智慧公寓管理系统是在传统人才公寓业务模式的基础上进一步升级，推出从住户申请、资质审核、名单公示，到轮候选房、合同签订、办理入住、权限下发、费用收缴、售后服务、退租办理等人才公寓全流程线上化、无纸化流转模式，让公寓管理更加高效、快捷、智能。

天诚智慧公寓管理系统可视化大屏实时展现辖区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等信息，助力物业管理人员实时监管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天诚人才公寓管理系统具有的资源管理、房源管理、合同管理、租客管理、设备管理、服务管理、推广管理、财务管理、报表管理和钱包管理十大体系化与便捷化管理功能有效提高管理部门的监管水平、人才公寓的运营成效及住户群体的租住效率，实现青年人才以更优惠的价格、更便捷的流程“拎包入住”，让广大住户群体切身体会到温馨的生活环境。

结语

天诚LoRa、UNB双模式通信物联网锁的应用，将有助于构建智慧人才公寓，租住行业现代化发展以及智慧化管理。天诚通过整合、部署各种智慧化设备和系统，有力提升人才公寓的整体竞争力、人才住宿的体验感与获得感，保障青年人才群体生活安全。