摘要

随着社会的不断进步与发展，人们经济水平也不断的提高，于是对各行各业需求也越来越高。特别是从2019年新型冠状病毒爆发以来，利用计算机网络来处理各行业事务这一概念更深入人心，由于工作繁忙以及疫情的原因，用户到房源公司进行房屋求租也是比较难实施的。如果开发一款房屋租赁系统，可以让用户在最短的时间里享受到最快捷的服务，提高管理员的整体工作水平，简化工作程序，这对用户、房东和管理员来说都是一件非常乐意的事情。

本论文针对房源信息、预约和求租的特点，采用JAVA等编写语言，springboot框架，以MySQL为数据库，B/S为系统构架，对房屋租赁系统进行设计和开发。通过使用本系统可有效地减少运营成本，提高管理效率。

关键词：房屋租赁系统；JAVA语言；springboot框架

四、系统设计

（一）系统的框架设计

该体系结构将以MVC模型作为体系结构，其体系结构上将其划分为三个层次：表示级、服务级、数据库级。采用MVC模型的思路，实现了各个业务的分离，实现了多个功能的高内聚和低耦合。在代码编写中，对通用代码、相同逻辑代码进行精化和包装，以提升代码使用效率，并使代码逻辑更为清楚[11]。

1．表示层：网页浏览器是展示层面的主体，使用者可以透过网页浏览进入该网页。利用java语言在前端网页中的应用，通过Ajax技术来与后台的业务服务进行交互，以满足网页的局部动态改变。

2．逻辑层：当系统使用者在进入该体系之后，能够在该层呼叫该业务的业务函数界面。其中，有几个商业运作界面，即：房源信息、预约信息、求租信息是系统运作的保证，它将随着统一的商业逻辑应用而被自动地应用。

3．数据库：该系统使用MySQL实现对数据的持久性管理，为了实现数据的标准化、简化和快速的存储，将会引进MybatisORM持久性架构。

（二）系统功能模块设计

房屋租赁系统在设计与实施时，采取了模块性的设计理念，把相似的系统的功能整合到一个模组中，以增强内部的功能，减少各组件之间的联系，从而达到减少相互影响的目的。如房源信息、预约信息、求租信息模块等[12]。

管理员后台主要功能是：用户管理、房东管理、房源信息管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、投诉信息管理、申诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理等功能。系统功能模块图如图4-1所示。

图4-1系统功能模块图

（三） 数据库设计与实现

在每一个系统中数据库有着非常重要的作用，数据库的设计得好将会增加系统的效率以及系统各逻辑功能的实现。所以数据库的设计我们要从系统的实际需要出发，才能使其更为完美的符合系统功能的实现。

1. 概念模型设计

概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。

用户信息实体体属图如下所示。

图4-2用户信息实体属性图

房东信息实体属图如下所示。

图4-3房东信息实体属图

投诉信息实体属图如下所示。

图4-4投诉信息实体属图

求租信息实体属图如下所示。

图4-5求租信息实体属图

（四）数据库逻辑结构设计

在本系统中，采用的是目前比较主流的MySQL数据库，并且设计了几个数据表如下所示：

表4-1：求租信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qiuzumingcheng	varchar	200	求租名称
qiuzuleixing	varchar	200	求租类型
chengshouzujin	varchar	200	承受租金范围
qiuzudizhi	varchar	200	求租地址
qu	varchar	200	区
xian	varchar	200	县
xuqiuneirong	longtext	4294967295	需求内容
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
shoujihaoma	varchar	200	手机号码
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-2：咨询回复

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
zixunneirong	longtext	4294967295	咨询内容
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
huifuneirong	longtext	4294967295	回复内容
huifuriqi	date		回复日期

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表4-22：房东

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
mima	varchar	200	密码
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
xingbie	varchar	200	性别
shenfenzheng	varchar	200	身份证
lianxishouji	varchar	200	联系手机
fangchanzheng	longtext	4294967295	房产证
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-23：区

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qu	varchar	200	区

五、系统实现

（一）前台系统功能模块

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋租赁系统的导航条显示首页、房源信息、公告信息、留言反馈、后台管理等。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面图

点击用户注册，用户通过注册页面填写账号、密码、确认密码、姓名、性别、邮箱、手机号码、上传头像等信息，并点击注册操作，如图5-2所示。

图5-2用户注册界面图

点击用户登录，用户通过登录页面输入用户名、密码，并点击登录操作，如图5-3所示。

图5-3用户登录界面图

用户点击房源信息；在房源信息页面的搜索栏输入房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、租金、区、县、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期等信息，如有需要可以点我收藏，并且进行预约、咨询和投诉等操作；如图5-4所示。

图5-4房源信息界面图

（二）后台房东功能模块

房东注册、登录，房东通过注册、登录页面输入信息完成后，并点击注册或者登录操作，如图5-5所示。

             

图5-5房东注册、房东登录界面图

房东登录系统后，可以对首页、个人中心、房源信息管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、申诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理等功能进行相应操作，如图5-6所示。

               

图5-6房东功能界面图

（三）后台用户功能模块

用户登录，用户通过登录页面输入信息完成后，并点击登录操作，如图5-7所示。

图5-7用户登录界面图

用户登录系统后，可以对首页、个人中心、预订记录管理、入住记录管理、评价记录管理、取消预定记录管理等功能进行相应操作，如图5-8所示。

               

    图5-8用户功能界面图

（四）后台管理员功能模块

管理员如果要登录到系统后台，首先得先通过输入账号、密码、选择角色进行登录的操作。管理员登录界面如图5-9所示。

图5-9管理员登录界面图

管理员登录到系统后台后，可以对首页、个人中心、用户管理、房东管理、区管理、县管理、房源信息管理、房屋类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、投诉信息管理、申诉信息管理、求租类型管理、求租信息管理、求租回复管理、留言反馈、系统管理等功能模块进行管理；如图5-10所示。

图5-10管理员功能界面

管理员点击房东管理，在房东管理页面，对房东账号、房东姓名、性别、身份证、联系手机、房产证、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者修改、删除房东信息等操作，如图5-11所示。

               

图5-11房东管理界面图

管理员点击用户管理，在用户管理页面，对账号、姓名、性别、邮箱、手机号码、头像等内容，进行查询或者修改、删除用户信息等操作，如图5-12所示。

               

图5-12用户管理界面图

管理员点击房源信息管理，在房源信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、租金、区、县、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期、审核回复、审核状态等内容，进行查询或者修改、删除房源信息等操作，如图5-13所示。

               

图5-13房源信息管理界面图

管理员点击预约信息管理，在预约信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、账号、姓名、手机号码、预约时间、预约备注、申请日期、审核回复、审核状态等内容，进行查询或者删除预约信息等操作，如图5-14所示。

               

图5-14预约信息管理界面图

管理员点击合同信息管理，在合同信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、合同附件、账号、姓名、手机号码、签订日期、是否支付等内容，进行查询或者删除合同信息等操作，如图5-15所示。

               

图5-15合同信息管理界面图

管理员点击在线咨询管理，在在线咨询管理页面，对房屋名称、房名称东编号账号、房东姓名、账号、姓名、咨询日期等内容，进行查询或者删除在线咨询等操作，如图5-16所示。

               

图5-16在线咨询管理界面图

管理员点击投诉信息管理，在投诉信息管理页面，对投诉编号、房屋名称、房东账号、房东姓名、投诉时间、账号、姓名、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者删除投诉信息等操作，如图5-17所示。

               

图5-17投诉信息管理界面图

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