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一、摘要

1.1 项目介绍

基于JAVA+Vue+SpringBoot+MySQL的房屋出售出租系统包含了房屋销售模块、房屋出租模块、预定意向模块、交易订单模块、图表分析模块，还包含系统自带的用户管理、部门管理、角色管理、菜单管理、日志管理、数据字典管理、文件管理、图表展示等基础模块，房屋出售出租系统基于角色的访问控制，给管理员、买家和卖家角色使用，可将权限精确到按钮级别，您可以自定义角色并分配权限，系统适合设计精确的权限约束需求。

1.2 项目录屏

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二、功能模块

房屋出售出租系统包含了房屋销售模块、房屋出租模块、预定意向模块、交易订单模块、图表分析模块，接下来进行详细介绍。

2.1 房屋销售模块

房屋销售模块允许用户将待出售或出租的房源信息录入系统，包括房屋的基本信息（如面积、户型、楼层等）、地理位置、价格等。房屋销售模块提供用户按照自定义的条件，如区域、价格、面积等要求，快速搜索并筛选符合条件的房源。房屋销售模块为每个房源提供详细信息的展示页面，包括房屋照片、户型图、附属设施等，以便用户全面了解房源情况。对用户提交的看房预约、购买或租赁订单进行管理和跟踪，包括订单状态的更新、支付信息的记录等。房屋销售模块的目的是帮助用户快速、高效地管理和操作房屋销售和出租的流程，提供便捷的搜索和交流方式，为房地产行业的相关角色提供优质的服务和体验。

2.2 房屋出租模块

房屋出租模块允许用户将待出租的房源信息录入系统，包括房屋的基本信息（如面积、户型、楼层等）、地理位置、租金等。房屋出租模块提供用户按照自定义的条件，如区域、租金、面积等要求，快速搜索并筛选符合条件的房源。房屋出租模块为每个房源提供详细信息的展示页面，包括房屋照片、户型图、附属设施等，以便用户全面了解房源情况。房屋出租模块的目的是帮助用户快速、高效地管理和操作房屋出租的流程，提供便捷的搜索和交流方式，为房地产行业的相关角色提供优质的服务和体验。

2.3 预定意向模块

预定意向模块允许用户填写个人信息和意向房源的相关要求，如面积、价格、地理位置等，以便系统能够准确匹配和提供符合要求的房源。系统将用户的预定意向记录并进行管理，包括意向房源的信息、提交时间、处理状态等。用户可以随时查看自己的预定记录，并进行相应的操作。预定意向模块的目的是为潜在买家或租户提供便捷的预定房源的方式，并为房地产中介或开发商提供高效的管理和跟进工具，以提升用户体验和提高业务效率。

2.4 交易订单模块

交易订单模块允许用户创建和管理交易订单，包括购买、出租或退租等各种类型的订单。用户可以填写相关信息，目的是提供一个高效和便捷的方式管理房屋销售和出租的交易订单，确保交易的顺利进行，并提供相关方所需的信息和支持。这样可以提高房地产行业的交易效率和用户满意度。

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三、系统展示

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四、核心代码

4.1 查询房屋求租单

@RequestMapping(value = "/getByPage", method = RequestMethod.GET)
@ApiOperation(value = "查询房屋求租单")
public Result<IPage<CustomerLease>> getByPage(@ModelAttribute CustomerLease customerLease ,@ModelAttribute PageVo page){
    QueryWrapper<CustomerLease> qw = new QueryWrapper<>();
    if(!ZwzNullUtils.isNull(customerLease.getUserRemark())) {
        qw.like("user_remark",customerLease.getUserRemark());
    }
    IPage<CustomerLease> data = iCustomerLeaseService.page(PageUtil.initMpPage(page),qw);
    for (CustomerLease lease : data.getRecords()) {
        HouseLease houseLease = iHouseLeaseService.getById(lease.getHouseId());
        lease = HouseVoChangeUtils.fillCustomerLeaseByHouseLease(lease,houseLease);
        User user = iUserService.getById(lease.getUserId());
        lease = HouseVoChangeUtils.fillCustomerLeaseByUser(lease,user);
    }
    return new ResultUtil<IPage<CustomerLease>>().setData(data);
}

4.2 查询卖家的房屋求购单

@RequestMapping(value = "/getBySellerPage", method = RequestMethod.GET)
@ApiOperation(value = "查询卖家的房屋求购单")
public Result<IPage<CustomerSell>> getBySellerPage(@ModelAttribute CustomerSell customerSell ,@ModelAttribute PageVo page){
    QueryWrapper<CustomerSell> qw = new QueryWrapper<>();
    qw.eq("seller_id",securityUtil.getCurrUser().getId());
    if(!ZwzNullUtils.isNull(customerSell.getUserRemark())) {
        qw.like("user_remark",customerSell.getUserRemark());
    }
    IPage<CustomerSell> data = iCustomerSellService.page(PageUtil.initMpPage(page),qw);
    for (CustomerSell sell : data.getRecords()) {
        HouseSell houseSell = iHouseSellService.getById(sell.getHouseId());
        sell = HouseVoChangeUtils.fillCustomerSellByHouseSell(sell,houseSell);
        User user = iUserService.getById(sell.getUserId());
        sell = HouseVoChangeUtils.fillCustomerSellByUser(sell,user);
    }
    return new ResultUtil<IPage<CustomerSell>>().setData(data);
}

4.3 出租意向预定

@RequestMapping(value = "/frontLease", method = RequestMethod.POST)
@ApiOperation(value = "出租意向预定")
public Result<Object> frontLease(@RequestParam String id,@RequestParam float money,@RequestParam String remark){
    HouseLease houseLease = iHouseLeaseService.getById(id);
    if(houseLease == null) {
        return ResultUtil.error("房屋出租单不存在");
    }
    User currUser = securityUtil.getCurrUser();
    CustomerLease lease = new CustomerLease();
    lease.setSellerId(houseLease.getSellerId());
    lease.setHouseId(houseLease.getId());
    lease.setUserId(currUser.getId());
    lease.setStatus(0);
    lease.setUserMoney(BigDecimal.valueOf(money));
    lease.setUserRemark(remark);
    iCustomerLeaseService.saveOrUpdate(lease);
    return ResultUtil.success();
}

4.4 出租单支付

@RequestMapping(value = "/pay", method = RequestMethod.POST)
@ApiOperation(value = "支付")
public Result<Object> delByIds(@RequestParam String id) {
    HouseLeaseOrder order = iHouseLeaseOrderService.getById(id);
    if(order == null) {
        return ResultUtil.error("出租单不存在");
    }
    order.setStatus(1);
    iHouseLeaseOrderService.saveOrUpdate(order);
    return ResultUtil.success();
}

4.5 查询买家房屋销售交易单

@RequestMapping(value = "/getByBuyPage", method = RequestMethod.GET)
@ApiOperation(value = "查询买家房屋销售交易单")
public Result<IPage<HouseSellOrder>> getByBuyPage(@ModelAttribute HouseSellOrder houseSellOrder ,@ModelAttribute PageVo page){
    QueryWrapper<HouseSellOrder> qw = new QueryWrapper<>();
    if(!ZwzNullUtils.isNull(houseSellOrder.getAddress())) {
        qw.like("address",houseSellOrder.getAddress());
    }
    if(!ZwzNullUtils.isNull(houseSellOrder.getHouseOwner())) {
        qw.like("house_owner",houseSellOrder.getHouseOwner());
    }
    qw.eq("user_id",securityUtil.getCurrUser().getId());
    IPage<HouseSellOrder> data = iHouseSellOrderService.page(PageUtil.initMpPage(page),qw);
    return new ResultUtil<IPage<HouseSellOrder>>().setData(data);
}

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