买新房存在一定的交付风险，买二手房毕竟是现货，所以最近二手房购房者越来越多了。

根据住房和城乡建设部副部长董建国在中国国际经济交流中心举行的2023－2024中国经济年会上的发言，今年1到11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1％，创造历史新高，二手房市场的地位与影响力在不断提升。

相信大家比较关注一线和新一线城市的二手房价格现状到底如何，
这次我们首先一起看一看苏州市的二手房。

数据获取

数据来自贝壳二手房，每个区获取了3千条房源信息，数据共计3万条

对数据感兴趣的朋友，公众号后台发送苏州二手房获取数据文件

各区单价

• **工业园区遥遥领先，中位数3.5万/平米稳居苏州第一，当红热区。**但房价分布区间比较分散（从2万~6万之间分布）。

• 姑苏区和高新区紧随其后，中位数2.2_{2.3万/平米，第二梯队。且房价分布非常集中聚集在2.2}2.3万/平米附近。

• 吴中区2万，相城区1.9万，吴江区1.8万，昆山由于邻近上海，单价1.7万/平米，属于第三梯队。

• 太仓、常熟、张家港这3个县级市则属于守门员梯队，虽然相比于其余苏州的兄弟们较低（1.5万/平米、1.3万/平米、1.2万/平米），但也人均万元户以上。

各区总价和面积

各个区买一套总价在中等水平的房子需要多少钱呢？

• 在苏州工业园区你需要340万，高新区需要210万，吴中区需要195万
• 在相城区需要186万，吴江区需要180万，姑苏区需要180万
• 昆山和太仓需要160万左右
• 常熟、张家港需要140万左右

各个区中等水平面积的房子都有多少平米呢？

• 想住大点的房子还是得去吴江区、太仓、常熟、张家港
  • 守门三兄弟家的房子真大

各区楼层

• 大部分行政区的二手房所在楼栋都很高，总楼层为17层~19层。
• 姑苏区因为地处老城区，出售的二手房普遍都不是高层，所在楼栋为6层（中位数）。
• 张家港的二手房所在楼栋为11层（中位数）。