智慧楼宇也称智能建筑、智能楼宇，是将建筑、物联网感知和控制及结构、系统、管理和服务等各方面的先进科技相互交融结合，是现代化新型建筑发展的必经阶段。通过数字孪生技术，可将楼宇设备之间、系统之间融合数据互通，为组成智慧楼宇这一场景提供了强大的支撑。

智慧楼宇数字孪生应用方案

北京智汇云舟科技有限公司成立于2012年，专注于创新性的“视频孪生（实时实景数字孪生）”技术研发与应用。目前，智汇云舟依托自研“孪舟”数字孪生专属引擎，推出了“披萨”低代码PaaS视频孪生开发平台、“速融咖啡”视频孪生一体机及视频孪生行业解决方案等多个产品线。

凭借领先的技术基础，智汇云舟持续助力建筑行业数字化转型，以及推动产业协作的数字化升级。公司先后参与了许多重点项目建设，应用领域涉及智慧城市、数字乡村、智慧园区、工业生产、交通、水利、电力、军事、应急、场馆等全行业场景。

智慧楼宇数字孪生应用方案

智慧楼宇依托数字孪生等先进技术，打造了基于 BIM可视化的智慧建筑综合管理平台，平台包含大屏端、PC 端和移动端，多端协作，着力解决楼宇管理信息化程度低、能耗控制难、碳排放量高、运维成本高、管理颗粒度粗、管理死角多等痛点，实现了楼宇全空间、全要素、全流程可视化运维管理，即“全状态感知、全空间智能，状态可视、作业可管、运营可控”。整个系统平台涵盖“能源能耗、便捷出行、物业招商、设备设施、环境空间、安防消防、应急指挥”等七大场景的智能管控，平台创新利用AI技术实现自主学习，为运维人员提供了完善的智能辅助决策能力，为用户访客提供了便捷、舒适、高效的办公生活体验。

1、能源能耗

为强化节能减排带来的收益，数字孪生智慧楼宇管控平台依托三维地理信息引擎，融合实时视频、AI及IOT数据，对建筑进行实时能源监测，传感器设备和网器联动，实现能耗数据采集存储、能耗上传、统计分析、能耗预测、节能诊断、数据转发等系列功能，逐步实现能源精细化管理，降低能源消耗总量提高能源利用率，达到能耗双控的目的。

智慧楼宇数字孪生应用方案

2、便捷出行

利用平台可实现停车流程智能化，人员出人精细化管理，能够有效提升楼宇同行效率及车位使用效率

3、物业招商

精准招商，降本增效。基于平台可实现招商管理集招商项目管理、客户管理、合同管理于一体。有针对性地解决了楼宇招商中的“获客难、获客成本高、房源更新不及时”三大痛点，实现了“招商管理精细化、多渠道营销、房源管理实时可视化”，有效地提高招商团队工作效率，提升决策人员的决策能力。

4、设备设施运行监测

设施管理为楼宇中非状态类设备的管理板块，维护设备的基础信息以及设备状态信息，实现设备的集中控制以及设备智能托管(系统自动执行节能标准策略并可自动按照时间段开启和关闭设备 )，电梯状态以及乘梯人数和电梯所在层数的数据采集，方便对电梯进行维保和处理紧急事故。

智慧楼宇数字孪生应用方案

5、环境质量监测

通过 Unitv 3D 展示楼宇空间、环境。可直接在模型中划分权限区域，对区域进行管理，同时包含会议室管理和工位管理，将会议室预约审核、会议室查询、工位绑定、T位查询相结合，形成完整的空间管控;楼宇环境采用多点监测的方式采集数据,通过算法分析计算当前空气质量是否达标，打造健康办公场景。

6、安防消防

为了打造安全的楼宇空间，将摄像头、消防设备、各类传感器等设备统筹管控，形成场景闭环。通过设备告警联动摄像头，映射到 3D 模型的真实场景位置，及时定位消防、安防报警点，并可将告警内容派发至安保人员形成快速闭环。

智慧楼宇数字孪生应用方案

7、应急指挥

平台通过视频监控、AI识别以及应急预案的结合，对于可能发生的火灾、地震、恶劣伤人等事件，实现从事件接收、综合研判、处置决策、协同处置以及事后评估的全流程联动处置。