一、开发需求：
- 信息录入与管理：系统需要支持各种数据的录入，这包括但不限于客户信息、房源信息、员工信息、合同信息和财务信息等。这些数据是房产系统的基础，对于后续的信息查询、分析和共享至关重要。
- 信息查询与检索：系统应能根据不同的需求，提供灵活多样的信息查询和检索功能。例如，用户可以按照房屋面积、价格、地理位置、销售状态等条件进行查询，以便快速找到符合需求的房源。
- 信息分析与可视化：系统应能对收集到的数据进行深入的统计和分析，并通过数据可视化技术，如图表、报表等，将分析结果直观地呈现给用户。这有助于企业决策者更好地理解市场动态和业务状况，从而做出更明智的决策。
- 信息共享与协作：系统需要支持信息的共享和传递，以便企业内部各个部门之间能够顺畅地进行沟通和协作。这有助于提高工作效率，减少信息孤岛，并促进团队之间的协同工作。
- 移动应用支持：随着移动互联网的普及，系统还应支持通过移动设备进行房产管理操作。这将使用户能够随时随地访问系统，处理业务，提高工作效率。
二、功能架构：
- 基础数据管理：包括校区、土地、建筑物、楼层、房间等信息的录入、查询、修改和删除功能。这些信息是房产管理的基础数据，为后续的房间分配、租金计算等提供数据支持。
- 图形管理：支持上传CAD图形文件并在线解析转换，提供图形化的房间布局展示。这将使用户能够更直观地查看和理解房间布局，提高管理效率。
- 统计分析：提供丰富的报表和统计分析功能，支持数据查询、分析和决策支持。这将帮助企业更好地了解市场动态和业务状况，为决策提供有力支持。
- 房屋产权产籍管理：管理房屋产权信息，包括产权证、买卖合同等，并跟踪房产交易的历史记录。这将有助于确保房产交易的合法性和安全性。
- 公房租金管理：计算和管理公房租金，处理租金调整、催缴等相关事务。这将有助于企业更好地管理租金收入，确保财务的稳定性和可持续性。
- 会员系统：为房产企业、购房者提供商务信息平台，支持免费注册、VIP会员功能，并提供信息发布、展示服务。这将有助于企业扩大市场影响力，吸引更多潜在客户。
- 系统安全与权限管理：包括用户管理、角色管理、权限分配等功能，确保系统的安全性和稳定性。同时，通过权限分配，可以实现对不同用户访问系统功能的控制，保证数据的保密性和完整性。
综上所述，房产系统的开发需求与功能架构需要综合考虑企业的实际需求和市场环境，以提供全面、高效、安全的房产管理服务。APP与小程序的专业定制开发需求 编辑 wcz9563
