建筑总面积达9550.64平方米

市场价为1.3亿元的厂房

被1元钱起拍变卖

最终成交价仅有1.8万元

每平方米房价不足2元

究竟是馅饼还是陷阱

2024年8月5日，北京市西城区人民法院的一个价值1.3亿元的厂房以18162.97元的最高价竞成交。

7 月 7 日起，北京市西城区人民法院于京东资产交易平台发布公告。该公告表明：北京市西城区人民法院预定于 2024 年 8 月 2 日 10 时开启在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台的公开变卖活动。此房屋总层数是 6 层，评估对象所在楼层涵盖 1 - 6 层，总建筑面积达 9550.64 平方米，房屋结构属于钢筋混凝土，规划用途为工业。

房屋现状：安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。

拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。

参考价：13057.6350万元，变卖价：1元，变卖预缴款：1元，保证金：0.2元，增加幅度：0.01元。

这座位于北京市西城区的厂房，无论是从位置还是从面积来看，都本应成为商业地产中的佼佼者，却因为涉及刑事案件，身份一落千丈，在拍卖平台上以近乎儿戏的“1元起拍”。

法拍公告发出后，引起20000多人关注，180人竞买。随后更是在短短两天多的时间里，竞拍次数居然飙升到惊人的31674次。

按照变卖公告，本次变卖开始后，如果有人出价1元，24小时内无人再应价，该出价1元即为最终变卖价；24小时结束时如有人应价，则自动延迟5分钟。

从8月2日10时变卖开始，很快就有人出1元钱竞买。但每次出价的加价幅度为0.01元。这对于市值１.3亿多元的标的物来说，每次加价的幅度确实是太小了。

最终的结果，是在8月5日06:10:13本次司法变卖结束，一位名叫刘涛的自然人，以18161.97元的价格成功竞得了这座价值亿元的厂房！

对于这次拍卖我们还有许多疑点。

市值1.3亿的厂房为何1元变卖？

每次出价的加价幅度为何仅仅只有0.01元？

这位“捡漏人”最终真的能以1.8万元拿到厂房的所有权吗？

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