一、背景与需求

近年来，政府高度重视城镇老旧小区改造工作，强调要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。老旧小区升级改造面临以下问题：

1）原有设施老化、故障不断，布线难施工难；

2）设备若出现故障，需跑到现场解决，改善运维难，人力物力成本高；

3）协议私有化强，各个品牌、系统不兼容，整合困难。

针对老小区的改造痛点，旭帆科技以“留、改、建”为创新点和突破点，在原有老旧小区的基础设施前提上，从多方面对老旧小区进行升级改造。

二、解决方案

TSINGSEE青犀老旧小区改造解决方案充分运用物联网、云计算、视频监控技术、AI人工智能等技术，以门禁改造、人、车出行管理为核心改造基础，实现人脸识别、车辆检测与识别、云对讲、访客管理、视频监控、安防报警等功能。

方案依托视频监控系统EasyCVR云平台与边缘计算硬件AI智能分析网关，通过多方面的视频监控与AI视频智能识别技术，构建智慧社区可视化监管平台，推进小区信息化、网络化管理和立体化防控，实现治安防控全覆盖。

三、技术应用

1、人脸门禁

在单元门口部署人脸门禁/人脸可视对讲，运用人脸比对技术，业主可通过完成注册，实现刷脸无感通行。同时，门禁具有云对讲服务，业主可通过云对讲进行远程开门，方便访客通行。

2、车辆出入

通过部署在车辆出入口道闸处的摄像头，将摄像头采集的视频流接入到AI智能分析网关，基于硬件内部署的车辆检测、车牌识别等技术，实现车牌，车辆属性的快速识别，实现车辆无感通行，以及对地下停车场的规范化处理，比如对车辆违停等安全事件的检测与预警。

3、视频安防监控

保留小区的数字摄像机，将原有的NVR硬盘录像机重新接入EasyCVR视频监控平台。EasyCVR平台支持多协议、多设备类型接入，能兼容多类型的前端监控等设备，利旧场景好，在项目实施过程中，按照利旧的方式来改造，并融合到整网中。无须大批更换设备，不仅简化了系统的实施过程与实施难度，大大节省了系统投资，而且在管理与维护也无须消耗更多精力。

监控摄像头接入后，管理人员可对小区及周边进行实时、直观、清晰的视频监控，最大限度降低各种安全隐患；支持通过部署电子大屏/电视墙来实现监控视频上墙显示等，能支持单画面、多画面展示，支持提供SDK、HTTP接口，支持二次开发，兼容多厂商系统。

4、安全隐患识别

通过视频智能识别技术，可对小区内部及周边的安全隐患及意外事件进行识别与实时告警。

1）烟火识别：识别监控区域内出现的明火、烟雾，并触发告警；

2）危险行为识别：自动识别人员扭打、攀爬、人员倒地等行为；

3）车辆违停：自动识别公共区域内违停的机动车、非机动车、三轮车；

4）电动车检测：电梯场景下的电动车检测；

5）区域入侵：检测人员闯入警戒区域的事件；

6）垃圾堆放：检测划定区域内的垃圾堆放事件；

7）消防通道占压检测：检测消防通道是否存在车辆、物体等占压、占用行为。

5、高空抛物检测

通过高空抛物检测摄像机，可进行抛物轨迹记录，精准检测，检测范围大，被检测抛物小目标也可检测，对高空抛物行为起到威慑作用，增强业主的居住安全感。

TSINGSEE青犀的老旧小区升级改造方案，通过视频监控技术、高清摄像机、AI智能识别技术，实现安全隐患自动检测与预警，比如，通过周界防范，配电房闯入，消防通道占压等，实现事前预警，将危险遏制在前期，管理人员安通过社区可视化监管大平台做到实时监管，实时报警，快速响应，保障业主生活安全健康。