前言：国庆《中国智慧园区发展白皮书（2022）》，很全面的介绍智慧园区的起源、发展阶段、涉及内容、未来规划、竞争格局等。做了些笔记，这对在智慧园区工作的伙伴应该很有帮助，下面是笔记和一些公开资料的整合，就当为《中国智慧园区发展白皮书（2022）》做点小宣传。

1、园区的定义

讲到智慧园区，我们首先来了解下什么是园区。

来源	园区定义
360百科（搜园区）	园区是政府集中统一规划指定规划区域，区域内设置特定的行业、业态的企业、公司等进行统一的管理。典型的如工业园区、自贸园区、产业园区、动漫园区等
360百科（搜智慧园区）	园区指一般由政府(民营企业与政府合作)规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，"包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。"

园区是建筑物或建筑群体，需要供水、供电、供气、通讯、道路、仓储等配套设施，为某种行业生产和科学实验提供配套服务的空间，其实主要是为企业或集团的产业或研究提供相对应的服务，但其相关者不仅仅是园区的经营者与员工，还涉及到政府与群众：如企业的税收与资质申请问题，便需要政府的参与，而企业的产品是要推向群众终端，便是企业与群众的互动。

一个园区的经济狭义上也是其所在区域的经济缩影。园区是一个区域、一座城市、一个国家的重要组成部分，园区的发展关系着国家的命脉，因而园区的建设成熟是一个国家、一个地区建设的头等大事。

2、智慧园区概述

2.1、智慧园区的定义

那什么才是”智慧“园区呢？

来源	园区定义
中国智慧园区发展白皮书（2022）--艾瑞网	智慧园区是将云计算、大数据、物联网、人工智能、区块链、5G、数字孪生等新一代技术与产业深度融合，集成园区制造资源与第三方服务能力

”智慧“园区，可以理解成利用新一代技术，区优化升级园区的制造与服务能力。”供水、电、气，通讯、道理、仓储“等配套设施是基础服务，如何提升园区的制造资源与服务能力才是“智慧”关注的点。

智慧园区的基础：大数据、物联网、人工智能、区块链、5G、数字孪生等新一代技术；

智慧园区的工具：利用工具

智慧园区的目标：

2.2、“智慧”园区的意义

”智慧“园区的本质是为了让园区价值最大化。某一产品的诞生、或者迭代更新，无非都是冲着提质、降本增效、环保以及提升社会影响力。说白了，在不犯法违规的情况下，要不就是用户用的开心，要不就是帮助企业创造更大利益，还有一种就是提升社会影响力，后者一般是政府或大企业会关注的点。

其实”价值最大化“是园区范围内聚焦的点，再提高一个层级，前面也谈到，园区是一个国家重要的组成部分，那么”智慧“园区便是一个国家在科技、经济、民生等方面进步体现，也是一个国家向国内外展示国力的直接方式。因而”智慧“园区是一种大趋势，也是发展国家经济的有效途径。

3、智慧园区的起源

3.1、智慧地球

在信息化发展日渐成熟的大趋势下，2008年IBM提出“智慧地球”的商业计划（或者说概念），旨在通过云计算、大数据、物联网、人工智能等信息技术将各行各业联系起来，即把感应器嵌入到电网、铁路、桥梁、大道、建筑、大坝、油气管等各种物体中，通过云计算将“物联网”整合起来，从而使得人们可以更加精确和动态的感知和管理生产和生活，达到更加“智能”的状态。

3.2、智慧城市

城市是地球的重要组成部分，随着“智慧地球”概念的成熟，以及大数据、物联网、云计算等新一代技术的成熟，其实也是因为智慧地球比较广泛，需要落实到一个个的点去构建，最后再组成一张大网。因此“智慧城市”应运而生，“智慧城市”是实现“智慧地球”的落脚点，主要针对城市化进程中设施和服务等无法满足人们的工作、生活、学习、娱乐等相关需求，提出解决“城市病”带来的困扰的解决方案。

2013年，我国首次将北京、上海、天津等90个城市作为试点；

2021年，我国智慧城市试点已达到500多个。

备注：中国地级行政区333个，县级行政区395个。上面数据有待考究，不确定试点是按行政区算，还是按项目算，如果按项目算，一个行政区内可能有多个智慧城市，比如说深圳，福田、罗湖、南山、龙华、龙岗等可能都有自己的智慧城市。目前了解到龙岗有自己的智慧城市，因此推断其他更发达的地区应该也有。

3.3、智慧园区

随着“智慧城市”的发展成熟，“智慧园区”逐渐走进大众的视野，“智慧园区”是“智慧城市”的重要组成部分，是“智慧城市”的先行先试区域，以网络化、数字化、智能化为发展理念。

【以上信息来源于艾瑞网、百度百科等公开信息整合】

4、智慧园区的政策解读

4.1、国家级相关政策

序号	时间	部门	政策	解读
1	2013/01/18	科技部	《关于印发国家高新技术产业开发区“十二五”发展规划纲要的通知》	建设智慧园区，抓住三网融合和物联网快速发展的重要机遇，推广应用和有关技术和产品，搭建国家高新区区域服务和产业发展的数字化载区域研发、生产、物流、服务等活动的效率和范围，构建对外交流的资源共享的渠道和平台
2	2016/6/29	国家发改委	《关于促进具备条件开发区向城市综合功能区的指导意见》	加强基础设施建设，鼓励开发区开展指挥园区建设，推动信息基础设施建设，构建安全融合、经济高效、支持创新的信息基础设施和服务体系
3	2017/12/5	国家发改委、工业和信息化部	《关于促进石化产业绿色发展的指导意见》	开展智慧化工园区建设，采用云计算、大数据、物联网等现代信息技术、打造园区智慧管理平台，实现信息交互与共享
4	2018/07/10	交通运输部	《关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的实施意见》	充分利用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术、推动交通与相关产业融合发展，培育物流新动能。推动智能航运发展。推动智慧港口、智慧物流园区、智慧客运枢纽等建设，实现港站枢纽多种运输方式顺畅衔接和协调运行
5	2020/09/21	国务院资委办公厅	《关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知》	加快推进产业和数字化创新，推荐智慧办公、智慧园区等建设。加快建设推广共享服务中心，推动跨企业、跨区域、跨行业集成互联与智能运营
6	2020/10/22	工业和信息化部	《关于政协十三届全国委员会第三次会议第1869号提案答复的函》	继续支持化工企业利用工业互联网、大数据、人工智能等技术实施智能化改造，推进智能工厂、智慧园区、智慧化工建设
7	2021/03/12	总共中央	《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》	加快数字社会建设步伐，提供智慧使用便捷的公共服务，建设智慧城市和数字乡村，构筑美好数字生活新图景
8	2021/07/01	发改委	《中华人名共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2023年远景纲要（草案）》	建设资源循环性产业体系，推动园区循环化发展、加强资源综合利用和推动城市废弃物协同处置，提高资源利用效率
9	2022/01/12	国务院	《“十四五”数字经济发展规划》	提出积极探索平台企业与产业园区联合运营模式，丰富技术、数据、平台、供应链等服务供给，提升线上线下的资源贡献技术，引导各类要素加快向园集聚
10	2023/2/27	总共中央、国务院	《数字中国建设整体布局规划》	指出建设数字中国是数字时代推进中国式现代化的重要引擎，是构筑国家竞争新优势的有力支撑

从最近几年的国家相关政策不难看出，国家对智慧园区的建设一直投以重视，引导方向上，从一开始的基础化建设：采用云计算、大数据、物联网、人工智能等新技术，打造数字、智慧管理/服务/运营平台一步步优化，逐渐朝着专业化、人文化、安全化、便捷化、信息共享、循环环保、产业集群、国际化等方向进步。

4.2、地方级相关政策

序号	地方	政策	解读
1	上海市	《上海产业园区转型升级”十四五“规划》	以“数字底座、数字运营、数字经济、数字示范”为重点，将园区打造成为以全面感知和泛在联接为基础，具备主动服务、智能进化等能力特征的有机生命体和可持续发展空间
2	天津市	《天津市智慧城市建设“十四五”规划》	推进公共服务平台建设、开展园区管理信息系统建设，搭建集园区招商管理、物业服务等于一体化的信息系统
3	江苏省	《苏州工业园区国民经济和社会发展第十四五五年规划和二零三五年远景目标纲要》	以数字政府建设为抓手，加强政府一体化整合，营造国际一流数字创新生态，加快建设泛在互联、智能高效的智慧园区
4	浙江省	《浙江省推进数字化园区建设实施方案》	加强新一代信息技术在各类开发区、高新区、特殊小镇、小微企业园及产业集中的应用，整合园区内外部资源，实现数字化赋能园区管理和生产性、生活性服务
5	山东省	《山东省传统产业智能化技术改造三年行动计划（2020-2022年）》	推动园区内企业两化深度融合，建设以设施数字化、管理可视化、产业智能化、服务智慧化为重点的智慧园区
6	山东青岛	青岛市《关于实施首批智慧园区试点工作的通知》	推动智慧园区建设，赋能5G应用产业发展，对青岛软件园及动漫游戏产业园进行智慧化升级改造
7	湖南省	《湖南省园区产业“十四五”发展规划》	推动全省园区产业高端化智能化绿色融合化发展，奋力打造国家重要先进制造业高地的引领区
8	安徽省	《安徽省国民经济和社会发展第十四五年规划和2023年远景目标纲要》	加快建设开发区5G、工业互联网、大数据中心等，加快推进区块链与实体经济、智慧园区的融合应用，2025年实现创新性智慧园区全覆盖
9	广东深圳	《深圳国家高新区“十四五”发展规划》	到2025年，深圳初步具有卓越竞争力的世界领先科技园区，产业集群培育成效更加凸显
10	广东广州	《广州市基于城市信息模型的智慧城建“十四五”规划》	明确了智慧城建的总体目标、重点发展领域与产业建设、改革措施与产业发展举措、年度发展规划及保障措施等内容。旨在提高园区的数字化水平，促进产业集聚和发展，提升城市治理体系和治理能力现代化水平
11	云南省	《云南省“十四五”产业园区发展规划（征求意见稿）》	统筹开区区产业布局，完善管理机制、突出创新驱动、推动绿色发展、强化招商引资，将开发区打造成产业强省的主引擎，改革开放的先行区、创新驱动的引领区和产城融合的示范区
12	河南省	《洛阳市“十四五”新型智慧城市发展规划（2021-2025年）》	以“平台+运营”的模式，打造数字化工具，完成招商引资的数据化、可视化，达到“建链、强链、补链”的营商工作目标
13	重庆市	《重庆市渝北区智慧城市建设“十四五”规划》	推进合作共建智慧园区，共促科技成果转化，加强关键核心技术攻关协作，健全技术转移和产权交易服务体系，打造创新孵化“联合体”，促进科技成果异地转化、重大科技项目产业化

综合各个地方政策，首先不难看出，智慧园区承载着各个地方的建设发展的规划和梦想。各地方政府希望依托智慧园区的建设，综合当地的发展问题，针对科技产业、产业升级改造、企业招商/管理/服务/运营、产业集群、产城融合、可持续发展、国际领先等方面提出了相对应需求和解决思路。

5、慧园区分类

智慧园区按不同维度有不同分类。

维度	分类
主导产业	物流园区、生物制药园区、软件园区、动漫园区、影视园区、文化创意园区、化工产业园、高新园区、医疗园区、大学城等
主建筑功能	生产制造园区、物流存储园区、办公园区、生活区、综合区等
级别	国家级园区、省级园区、市级园区、县级园区
园区功能特征	经济特区、经济技术开发区、高新技术开发区、边境自由贸易区
运营主体	开发区、产业地产主导园区、大型企业主导园区、小微园区

我国目前智慧园区处于初期发展阶段，园区的发展引领作用主要依赖于运营主体，所以目前的之hi园区分类主要按运营主体分为：国家级主导园区、产业地产主导园区、大型企业主导园区、小微园区，其中国家级主导园区占据大部分。

6、智慧园区的市场体量份额

据公开信息知悉，中国目前园区约10w家，其中产业园区1.5w家,物流园区约2500家，软件园区约500家。智慧园区市场稳步增长，市场规模由2019年的1191亿元增至2021年的1394亿元。智慧园区作为产业升级转型的重要载体，近年来受到国家政策大力支持，行业前景广阔，预计2022年智慧园区市场规模将达1543亿元，2024年市场规模将达1941亿元。2025年，中国智慧园区市场规模有望突破2200亿元

千亿市场是什么概念呢，据公开资料了解到，抖音去年的交易额为8千亿，而电影行业2023年上半年总票房才有200多亿元。

【信息来源公开资料整合】

7、智慧园区的发展历程

呼应前面国家与地方的相关政策，智慧园区的发展也在逐步的优化与完善。

7.1、智慧园区1.0阶段：

单点智能与单场景智能化，该阶段，基础设施信息化基本完成，如人脸识别的闸机通行、摄像头的安防监控。但园区内组织、应用系统还没实现数据共享，单个园区呈现信息孤岛，我国目前大多数园区处于该阶段。

7.2、智慧园区2.0阶段：

建立数据共享平台、实现场景联动，也就是多个园区内信息互相分享，形成大场景下的跨园区业务闭环。我国少部分前卫园区或者说某些领域的业务已经达到该阶段的要求。如个人接触的龙岗区智慧城市下的智慧水务、应急系统、城市事件等就处于该阶段。但该阶段对园区联动和数据价值的挖掘还有待进一步发展，因为数据和场景的联动也只是针对个别重要的信息，还存在延时的问题，目前本人接触的项目涉及到算法还是比较粗浅程度、且算法效果也不是很理想。

7.3、智慧园区3.0阶段：

全数字阶段，该阶段，在人工智能、5G、数字孪生等新兴技术的加持下，园区将实现全要素聚合、全场景智慧化，实现算法自主学习、自我优化、自主决策等全场景智慧化的有机生命体。使得园区运营服务达到最优化，经济价值、社会价值最大化的状态。

8、智慧园区的建设

8.1、园区服务对象

一个产品的诞生或者优化改进，是要忠于其服务对象的，因此要想明确园区的建设内容，我们需要先了解园区的服务对象。经过前面的介绍，我们大体了解到，园区是政府统一规划制定的区域，区域内设置了特定的行业、业态的企业和公司进行统一管理服务。字面意思我们可以看出园区的服务对象有政府和企业，还有统一管理服务的园区经营/管理方，前三者提到的都是某个组织单位，最后还要落实到具体的人，也就是园区的公众。

对于不同服务对象，他们对园区会有自己的需求：

8.1.1、政府方

站着国家层面，希望有龙头\优秀企业，带动产业发展，带动就业，带动经济效益，增加税收，提高国家GDP；还希望有先进的科技技术，那是国家安全与进步的保障；但这些产业还得环保、不能污染环境，这会影响到民身安全；企业还得服务按照约定秩序行事，不然会影响到社会治安；产品不能影响消费者或其他民众的利益，不然会扰乱民心...... 

总的来说，

8.1.2、园区经营/管理者

园区主要事产业与企业的载体，传统的园区运营模式一般为租赁收租，收人家租金，那就要为人家服务。服务越好，入驻的企业就越多，越多的企业想入驻，形成正向循环。因此园区经营/管理者的诉求是为企业/产业提供优质服务，长期留住租户，降低园区闲置率。

园区的服务包括：

为产业、企业提供服务，如空间服务：产业制造、办公、停车、餐饮、休闲等，产业服务：

【待定】

8.1.3、企业方

企业是园区的重要组成部分，企业经营者最大的诉求就是持久盈利。想要持久盈利，就需要了解客户需求、有便捷途径获取优质的客户和上下游合作伙伴，还需要有优质的产品、低成本和高效率的制造、优秀的人才等

8.1.4、园区公众

以上三者均是站在机构团队的角度去分析需求，但最终的用户是要落在个体身上，作为园区的公众，不管是园区的管理者、经营者，还是企业的经营者、企业员工，外来拜访客户等，都需要一个安全、便捷、舒服的一个工作空间，因而站在园区公众的个人的角度，其诉求主要是优质的体验。

8.2、智慧园区的建设内容

讲到智慧园区的建设内容，我们需先了解园区本身的维护、管理与经营等，以及园区的配套设施设备维护、管理、数据获取等。再者需要考虑园区为谁服务，服务对象的诉求以及其对应的服务内容，此外，园区作为产业的载体，还需考虑其可为产业提供哪些服务、以及如何管理产业等。

对象	建设内容
园区本身（园区经营/管理、服务）	1、园区基本管理：如当前园区面积、位置、建筑栋数、楼层、套间、建筑材料、建筑年限、是否满足抗震避险需求等信息； 2、园区功能规划：制造园区、物流园区、仓储区、办公园区、生活园区、综合园区等； 3、园区出租信息：有多少建筑已租、有多少建筑待租，租金多少，有多少租金已收，还有多少租金欠收，当前有哪些相关的出租优惠活动等； 4、园区招商信息：园区适合什么样的企业/产业入驻、已有什么样的企业/产业入驻，还需招哪些产业/企业，对哪些产业/企业比较有吸引力，在这方面有哪些优势与不足，当前有哪些招商活动等； 5、物业管理：日常管理、日常养护、清洁绿化、安全保卫、消防工作、日常维护； 6、园区运营/生活：停车服务、餐饮服务、娱乐服务、商超服务、社交服务等； 7、园区绿化信息：绿化率、绿化种类、绿化投入、规划与功能等； 等等
园区配套设施	园区射射射服务，如供电：电量的使用情况、峰/谷期情况、电费信息、各个租用的使用情况等，还有供水、供气、供暖、道路等基本信息及能耗信息
园区智能设备	1、智能基础设施：移动通讯、智能监测设备、智慧平台、5G、云平台、大数据、数字孪生、人工智能等； 2、智能应用：智能闸门、智能安防、智能监控、
政务服务	通过园区这个平台，政府能为企业提供便捷服务：如税收服务、资质申请、优惠政策、工商质检等
企业	园区如何管理与服务企业：如了解企业画像，企业基本信息，咨询服务、资源服务、办公服务、商务服务、人才服务
产业	园区如何管理与服务产业：产业画像、产业基本信息，产业业务服务、咨询服务、资源服务、金融服务、人才服务
园区公众	公众画像、出入园区登记、外客来访、

8.3、智慧园区的生态链分析

生态链也就是园区的上下游关系。其中包括上游（服务主体）、本服务或产品、以及下游供应。

智慧园区服务管理主要体现于软硬件的感知、可视、可控的一体化服务。软硬件服务除需要第三方软硬件外，还依赖于云计算、信息与通讯技术服务等。

服务主体	政府/监管机构。园区经营/管理方，园区企业，园区公众
呈现终端	智慧大屏、PC、App
园区经营服务	智慧经营、智慧服务、智慧招商、智慧生产、智慧安防、智慧物流、智慧存储、智慧生活、智慧办公、智慧能耗...
软件经营服务商	飞企互联、四格互联、万翼科技、亿联科技...
智慧中台	沃土数字平台（华为）、凌云中台（飞企互联）、圆羚中台（英飞拓）、天际开放平台（名源云）
融合基础设施	视频监控：海康威视、大华股份、宇视科技、华为 智慧门禁系统：小米、飞利浦、凯迪仕、宝比万像 智慧通行：捷顺科技、车安科技、千方科技、科拓股份 智能快递柜：丰巢、日日顺乐家、云柜、近邻宝 智慧办公：鸿合智能、中易科技、好视通、 智能支付：支付宝、微信支付、德生科技
算数基础支撑	云计算：阿里云、华为云、腾讯云 数据中心：光环新网、世纪互联、万国数据 人工智能：科大讯飞、旷世科技、商汤科技 5G：华为、中兴通讯
网络基础设施	基础通信：中国移动、中国联通、中国电信 通信设备：华为科技、中兴通讯、新华三

9、智慧园区的痛点难点与趋势

全面分析到智慧园区的发展历程有3阶段：一是单体智能（目前大多数园区处于该阶段）、而是智慧平台(个别项目处于该阶段初期）、三是全数字/智能化。还有很多园区还是采用传统的运营与管理方式。

9.1、痛点难点

1）缺乏数字管理与运营的意识：想要园区智慧化，先要园区数字化，所以园区的传统化管理与服务便是“智慧”的首要痛点难点，这需要园区监管、运营服务方的数字化意识，认识到数字经济的魅力；

2）数据烟囱：单体智能必然存在数据烟囱问题，园区的单体运营管理使得信息封锁、缺乏共享机制。

3）管理运营还比较粗浅：当前的智慧园区还只是初步的智能，处于收集数据阶段。对于数据的应用也比较粗浅。比如图像识别也只是简单的识别与定位，还达不到问题的识别与分析。比如工地可以明火识别，但算法还无法为啥“明火”，也就是只是告诉你看到或听到的这件事，但无法提供背后的为什么。

4）垂直建设：还无法有效形成产业集聚，无法为企业提供明显的产业服务。这也部分源于单体智能数据烟囱问题，数据与信息无法共享，没能很好的智能分析，无法做最优的产业集群定论。

5）需求分析不足：当前园区多为政府主导，政府主导的项目，也就是建设方并非运营方，这样就很容易出现所建非所需，也就是需求没瞄准，有种为了“数字化”而“数字化”之嫌。

6）营商环境弱：再者，政府作为管理的行政机构，做事方面都是为了“管理”出发，园区的“市场”运营活力弱。

9.2、发展趋势

1）全面数字化

全面数字化是一种大趋势，也是智慧园区、智慧城市、智慧地球的基础，智慧农村也在规划建设。全面数字化，需要让园区/区域的经营者/管理者意识到 数字化的 对管理与运营的提质降本增效性。但这需要根据实际情况出发，避免为了“数字化”而“数字化”，浪费大笔的投资。了解投资与收益的权衡点，理性出发。

全面数字是一个动态过程，要按需而建，按“需”这个“需”如何定义呢，答案是管理、服务与运营需要优化的时候，而管理、服务与运营又涉及多方多面，如制造园区比较关注制造的高效与安全、规范与环保等，物流园区比较关注商品的完整归档、便捷路线、客户满意度等。所以园区的“数字化”需要从园区本身的定位与需求去挖掘优化的方向与解决方案，

2）平台化与信息共享

平台化是针对单个项目的费用昂贵与数据烟囱问题，需要把业务的模块与组件中台化，彼此互相分享数据资源，需要一个大平台统一管理规则定义与数据资源，让数据能真正流通起来，并减少对接工作量。平台化是一项大任务，需要提前规划。

信息共享，在单个园区内，积累成功的业务经验或者专家意见，需要形成统一的学习资料，然后分享学习，避免信息的封锁，减少部门内的信息获取成本；多个园区间，涉及到上下游产业链供需对接，避免因信息不对等原因，造成不必要的资源浪费。

3）针对性与专业化

平台化是指基础与通用模块 公有化，但每个园区都有自己的特色，需要针对性的把自己的独特性表现出来；业务内容需要深入探索，而不仅仅停留在信息呈现方面，需正在应用到业务中去，提升业务效率，减少安全、浪费、错误等问题发生，对业务做到事前可预知、事中有方案、事后可学习的全链路闭环服务。如智慧水务业务中，监测到某一管道水质污染，不要仅仅限制于当前管道污染问题的解决，需要溯源排查，到底是什么原因造成这个结果，解决方案有哪些，各自的优缺点，对于当前这个情况，哪个方案是最优的解决方案。

4）产业集群

产业集群是指行业内某一竞争性企业、以及与该企业相关联的合作企业、供应商、服务商、相关的产业产商、以及相关的机构集聚在某一领域的现象。

智慧园区的最终目标是使得园区价值最大化，价值最大化便是朝着提质降本增效的方向优化，合作企业及相关机构的信息共享，为产品设计、规划以及制造增加更多确定性因素，与上下游产业链的关联，减少产品生产、供应、服务等环节周折时间与费用，使得产品质量提高、生产与运营的效加快，整个过程的费用减低。

5）绿色循环

2003年英国在能源白皮书《我们的能源未来，创建低碳经济》中提出低碳经济的概念，2009年美国众议院提出《清洁能源与安全法规》规划了美国低碳经济的发展路径与具体措施，至今，全球已有多个国家制定了各自的低碳发展规划，中国在亚太经合（APEC）15次领导人峰会上明确主张“发展低碳经济”，2009年9月联合国气候变化峰会上，进一步提出发展绿色经济、低碳经济和循环经济。

绿色循环已然是全球的发展趋势，园区碳排放的控制、废弃物的循环利用，避免能源的浪费，寻求绿色能源如太阳能、地热能等。

10、智慧园区的运营服务竞争格局

智慧园区的运营服务竞争主要分三方面，一是基础设施供应（硬件供应），二是解决方案（软件供应），其中解决方案也包括了算法。

基础设施供应，主要是指ICT（信息通信技术）与感知设备的提供，主要有三大运营商：移动、联通、电信，还有华为、中兴、腾讯、阿里等。

解决方案，专注于为园区提供数字化解决方案，当前有华为、飞企互联、四格互联、左岭永佳、万翼科技等。

11、智慧园区的优秀案例

11.1、潼南高新技术产业开发区

项目介绍
项目痛点	1）通信设施及网络薄弱：目前园区内网络宽带仅满足基本的网络和通讯需求，园区具备升级条件，需部署视频专用网络和物联网专用网络； 2）生产安全监管薄弱：目前园区内重要路口、企业门口没有视频监控，重点区域业没有视频监控，存在安全生产隐患，公共交通监管隐患； 3）环境监管薄弱：园区分布大量的化工企业、生产加工企业，在生产过程中对园区环境、居民环境存在一定影响； 4）园区管理薄弱：园区部门多，资料分散，园区智能化水平有待提升； 能耗管理薄弱：园区企业大部分已经投产，企业使用能耗状况不清晰； 5）管委会办公区域信息化薄弱：管委会办公区域、照明控制薄弱、监控 点位稀疏，车辆出入口未设置装置，办公区域智能化较为薄弱
项目定位	1）一区三园：现代制造产业园、循环经济产业园、环保科技产业园 2）三大产业：智能制造产业、天然气综合利用及化工新材料产业、特色消费品产业 3）两大特色基地：环保表面处理基地、装配式建筑及绿色建筑基地 4）一个现代服务业：工业涉及、监测平台、咨询服务、科技孵化、物流仓储、创新研发平台等
项目目标	1）产业发展智能化：聚焦产业发展要素信息资源，提升生产、管理、营销智能化水平； 2）服务功能专业化：打造联通园区各部门、各企业间的应用服务平台，便民服务模式不断创新，公共服务资源配置优化； 3）建筑管理精细化：建筑管理精细化：建成横向到边、纵向到底的园区管理平台，全面增强园区的信息化管理能力，进一步提升园区精细化管理水平和辅助决策水平； 4）基础设施网络化建成告诉、移动、安全、泛在的新一代网络信息和基础设施，实现全域光网有效覆盖的无线网络光宇覆盖，完成园区网络基础设施
项目价值	1）通过智慧化建设实现转型升级的目标 2）经济效益： a、通过园区信息化系统，高新区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对外服务平台，将园区内形成一个紧密的整体； b、提高园区企业生产力水平，降低企业运营成本； c、提高园区的管理和服务水平； d、提高园区的运营能力，提升区域经济水平； 3）社会效益： a、实现高新区各类信息化资源的整合，共享和应用创新，破除信息壁垒，提升信息共享水平，同时面向企业及公众提供各类惠民服务； b、整合全市相关资源，未企业提供咨询、科研、融资、技术改造等支撑服务，提升园区管理服务效能，未智慧城市建设提供宝贵的经验

11.2、深圳湾科技园智慧园区

项目介绍	1）面积：362万㎡ 2）7大园区：深圳湾创新科技中心、深圳时软件产业基地、深圳湾创业投资大厦、高新工业区、深投控创智天地大厦、深圳湾科技生态园、深圳湾保定创新中心
项目痛点	1）品牌复制于输出能力弱； 2）产业配套资源少 3）服务管理标准不统一 4）运营增值应收少
项目目标	旨在通过构建统一的管理服务、运营平台、、融合园区内外资源于数据等，打造园区产业创新生态系统，实现“一区多园”运营管理 1）基础目标：聚焦产业发展要素信息资源，提升生产、管理、营销智能化水平； 2）产业生态目标：以运营带动产业创新生态系统，汇聚内外数据，对内提升服务、管理创新，对外输出标准的产业运营流程 3）建筑管理精细化：建筑管理精细化：建成横向到边、纵向到底的园区管理平台，全面增强园区的信息化管理能力，进一步提升园区精细化管理水平和辅助决策水平； 4）基础设施网络化建成告诉、移动、安全、泛在的新一代网络信息和基础设施，实现全域光网有效覆盖的无线网络光宇覆盖，完成园区网络基础设施
项目价值	1）打通信息孤岛：改变传统园区工作与生活“状态”去掉线下低效的沟通环节； 2）塑造园区风格：通过MyBay 平台，功能丰富、操作简单，形成多元化、多层次服务模式； 3）联动专业资源：发挥平台集聚效应，打造服务生态链，提升产业运营与服务水平； 4）数据沉淀：反向优化园区运营，为进一步产业升级提供支撑。

11.3、上海金桥股份智慧园区

项目介绍	1）面积：上海金桥出口加工区开发股份有限公司成立于1992 年11 月，1993 年在A、B 股市场上市，注册资本11.22 亿元，2021 年底实现总资产332.68 亿元。 2）园区：金桥股份智慧园区项目包含北区、南区、临港碧云壹零、北郊未来产业园等5 大板块，一期项目园区大脑拟采用“1+5+X”建设模式，即1 个园区大脑核心，5 试点示范区域，X个成熟应用；
项目痛点	1）品牌复制于输出能力弱； 2）产业配套资源少 3）服务管理标准不统一 4）运营增值应收少
项目目标	1）建设金桥云数据中心 2）建设金桥智慧园区AI 大脑 3）构建数据可视化，基于Office Park 18 号楼1 楼沙盘大屏呈现的软件内容进行改造升级，实现金桥股份企业运行态势数据可视化展示，建成园区、社区运行管理资源调配的实体运营中心； 4）建设管理者驾驶舱，包括“一表两屏”，即定期统计报表，桌面端，移动APP。可向公司各级领导及时展示企业、园区、社区运行信息等； 5）实现数据赋能运营管理，在园区业务数据平台和各领域应用全面贯通的基础上，收集各个业态园区的企业经营、产业聚集、招商动态等园区运营数据，搭建统一入口，形成业务、应用、权限、日常任务的统一入口，实现园区运营管理数据赋能，对辖区企业经营、企业生产、企业需求的信息的感知和处理。
项目价值	1）提高招商工作服务管理水平：通过招商管理平台，打造招商项目全生命周期管理，方便园区管理方实时掌握招商情况、分析重点招商项目情况，为园区招商战略实施提供重要支撑，提高招商工作服务管理水平； 2）提高园企服务质量与水平：通过公共服务平台，为园企提供行业信息、金融财税等服务，拓宽企业服务宽度，提高园企服务质量与水平； 3）提高园区整体形象和数字化管理水平：通过企业总览、行业结构、经济运行、考核指标等维度分析，使用户快速直观地了解区域经济运行全貌和区域年度目标完成情况，清晰呈现各园区企业情况，从宏观方面摸清家底，为进一步精细化管理、智能化管理创造基础